Informatiecampagne gestart: Word hospita en help studenten aan een kamer!

In het nieuwe studiejaar hebben veel studenten nog steeds moeite om een kamer te vinden, met een geschat tekort van 60.000 studentenkamers. Om dit probleem aan te pakken, lanceert de overheid een informatiecampagne om de hospita in de schijnwerpers te zetten. Uit onderzoek blijkt dat ongeveer een derde van de Nederlanders een geschikte ruimte heeft om te verhuren, waarvan 8% overweegt hospita te worden. Dit kan in potentie leiden tot 100.000 beschikbare kamers, waardoor het tekort aan studentenkamers in één keer kan worden opgelost.

Minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening wil met de campagne verhuurders informeren over hoe ze hospita kunnen worden en wat de voordelen hiervan zijn. Ze benadrukt dat de hospita de afgelopen jaren te weinig aandacht heeft gekregen, terwijl steeds meer mensen ruimte over hebben in huis. Hospitas kunnen extra inkomsten genereren en tegelijkertijd zorgen voor gezelligheid en veiligheid in huis. Voor studenten is het prettig om hun studententijd te beginnen bij iemand die goed bekend is in de stad. Maar ook voor andere groepen is het huren van een kamer bij een hospita een aantrekkelijk alternatief.

De informatiecampagne ‘Word hospita. Jouw huis van grote waarde’ geeft potentiële hospitas informatie over de voordelen van hospitaverhuur en weerlegt enkele misverstanden. Zo is het bijvoorbeeld weinig bekend dat hospitaverhuur vrijwel nooit gevolgen heeft voor toeslagen en uitkeringen zoals AOW, WW- en Wajong-uitkeringen. Ook hoeven verhuurders van een hospitakamer geen belastingaangifte te doen over de huuropbrengsten, tenzij dit hoger is dan € 5.998 per jaar in 2024. Gemeenten, woningcorporaties en andere verhuurders hebben toegang tot een toolkit om de bekendheid van hospitaverhuur te vergroten. Binnenkort volgt er ook een handreiking voor gemeenteambtenaren, medewerkers van woningcorporaties en particuliere verhuurders. Alle benodigde informatie over voorwaarden, regelgeving en financiële gevolgen is te vinden op hospitawijzer en rijksoverheid. De campagne wordt gesteund door verschillende partijen, waaronder koepelorganisaties Aedes en VNG, de Woonbond, enkele gemeenten, woningcorporaties en hypotheekverstrekkers. De toolkit is te vinden op Volkshuisvesting Nederland.

Minister Keijzer werkt ook aan het aantrekkelijker maken van hospitaverhuur. Zo komt zij binnenkort met een voorstel voor een tijdelijk huurcontract voor hospitaverhuur, wat meer flexibiliteit biedt om potentiële verhuurders te stimuleren. Daarnaast wordt onderzocht of de inkomensafhankelijke huurverhoging, die kan toenemen wanneer het inkomen van de huurder bij dat van de hospita wordt opgeteld, aangepast kan worden. Verder wordt er gewerkt aan het vereenvoudigen van het beëindigen van een huurcontract bij de verkoop van een woning door de hospita, zodat hypotheekverstrekkers vaker toestemming kunnen geven voor hospitaverhuur. Naar verwachting zullen deze wetswijzigingen eind 2024 ter consultatie worden voorgelegd.