Beleidsnota Wonen in Utrecht: “De stap van woningmarkt naar volkshuisvesting”

Wethouder Dennis de Vries (Wonen): “Wonen is een grondrecht. Als overheid zorgen we voor betaalbaar en aangenaam wonen. De markt kreeg te veel ruimte, nu nemen we de regie terug en investeren we ongelijk voor gelijke kansen, met focus op wie moeite heeft een huis te vinden, zoals daklozen en lage inkomens.”

Snel toevoegen van betaalbare woningen 

De nota geeft prioriteit aan snel meer betaalbare woningen. Utrecht wil 75% van de nieuwbouw laten bestaan uit sociale huur, middenhuur en betaalbare koop. De focus ligt op huur, omdat koopwoningen bij verkoop vaak duur worden.

Het bouwtempo van 3.000 nieuwe woningen per jaar blijft. Lessen uit tijdelijk wonen worden toegepast en samenwerking met woningcorporaties is cruciaal voor uitbreiding van sociale huur.

Naast nieuwbouw benut Utrecht ook bestaande woningen beter, door bijvoorbeeld woningdelen te stimuleren, regels voor splitsen te versoepelen en leegstand te bestrijden.

Passend wonen

De nota wil ook dat meer Utrechters in huizen wonen die passen bij hun situatie, wat de doorstroming bevordert. Dit omvat ontwikkeling van woningen voor specifieke groepen, zoals ouderen en studenten, en het bevorderen van betaalbare woningen voor middeninkomens.

“Een constant dilemma is het evenwichtig verdelen van woonruimte”, zegt De Vries. “Elke woning aan één persoon betekent een ander op de wachtlijst. We focussen op kwetsbare mensen, want voor hen is geen woning het meest ingrijpend, ze hebben een thuis nodig voor herstel. Wachten leidt tot hogere zorg- en begeleidingskosten voor de samenleving.”

Klik op bovenstaande afbeelding om de video over de beleidsnota wonen te zien. 

Ongedeelde stad

De gemeente zorgt voor goede woningstandaarden en pakt problemen aan, handhaaft betaalbare huur en betrekt woningzoekenden bij planning. De nadruk ligt op gemeenschapsvorming, omdat wonen meer is dan huizen bouwen. Per wijk worden specifieke behoeften aangepakt voor een diverse woonomgeving.

De Vries: “We willen dat Utrechters betaalbaar en passend kunnen wonen. We nemen de regie op het woonvraagstuk meer dan voorheen, laten ruimte voor de markt, maar zorgen dat investeringen ook de gemeenschap ten goede komen, met toegevoegde kwaliteit en diversiteit.”

Van 24 januari tot 7 maart 2025 kan iedereen de conceptnota inzien en reageren. Eind maart wordt de definitieve versie aan de gemeenteraad voorgelegd.

De volledige nota is hier te vinden; een samenvatting vind je hier.