Betaalt u te veel huur? Sinds 1 juli 2024 geldt de Wet betaalbare huur. Deze wet zorgt ervoor dat de huurprijs van woningen aansluit bij de kwaliteit. U kunt nu eenvoudig uw huurrechten controleren en nagaan of u niet te veel betaalt.
De kwaliteit van woningen wordt beoordeeld met een puntensysteem, het woningwaarderingsstelsel (WWS). Elke woning of kamer krijgt punten die de huurprijs bepalen. Door de Wet betaalbare huur kunnen de huurprijzen van veel woningen verlaagd worden.
Wat betekent de wet voor uw huurprijs?
Bij nieuwe huurcontracten (vanaf 1 juli 2024) voor woningen tot en met 186 punten zijn er maximale huurprijzen. Bestaande huurcontracten kunnen ook verlaagd worden voor woningen van 143 punten of minder.
Woningen boven de 186 punten vallen in de vrije sector, waar meestal geen maximale huurprijs geldt, met enkele uitzonderingen.
Wat als uw huur te hoog is?
Bereken uw punten met de Huurprijscheck van De Huurcommissie op amsterdam.nl/huurrecht. Is uw huur te hoog? Vraag uw verhuurder dan om een verlaging.
Komt u er samen niet uit?
-
Neem voor gratis advies contact op met !WOON.
-
Meld uw situatie bij Meldpunt problemen met verhuurders. De gemeente kan ingrijpen als uw verhuurder zich niet aan de regels houdt.
-
Dien een verzoek in bij de Huurcommissie. Zij kunnen uw huurprijs verlagen of een bindende uitspraak doen. !WOON kan u hierbij helpen.
De gemeente, de Huurcommissie en !WOON hebben elk hun eigen rol. De Huurcommissie kan de huurprijs verlagen, terwijl de gemeente toeziet op de naleving van de regels. Het kan nuttig zijn om beide instanties te benaderen. !WOON helpt u graag om te bepalen wat het beste bij uw situatie past.
Handhaving door de gemeente
Het team Goed verhuurderschap handhaaft de Wet goed verhuurderschap. Sinds 1 januari 2025 handhaven zij ook op de Wet betaalbare huur. Verhuurders kunnen een boete krijgen bij overtredingen.
Meer weten
Wilt u meer weten over uw rechten of heeft u klachten over uw verhuurder? Kijk dan op amsterdam.nl/huurrecht.