Gemeenten kunnen sinds 3 februari weer flex- en transformatiewoningen financieren met de Stimuleringsregeling Flex- en Transformatiewoningen (SFT). Voor het eerst kunnen zij de regeling ook benutten voor het optoppen van woningen: één of meer verdiepingen bouwen op een bestaand gebouw.
Meer geld per woning
De SFT is op meer punten verbeterd: het bedrag per woning is verhoogd van € 7.800 naar € 14.000. In 2025 is het totale budget € 77,8 miljoen, € 3,4 miljoen meer dan in 2024. De regeling staat de rest van het jaar open voor aanvragen.
Beter aansluiten op wensen
De regeling is aangepast zodat deze beter aansluit op de wensen van gemeenten en corporaties. Via een internetconsultatie konden zij suggesties geven voor verbetering van de SFT. Het bleek dat de termijn om met de bouw te starten voor veel gemeenten te kort was. In plaats van een jaar moet een project nu binnen 1,5 jaar starten. Ook is er geen maximum meer aan het totale te ontvangen bedrag. Dit komt vooral voor gemeenten met een grote woonopgave van pas.
Verdiepingen toevoegen
Het rijk wil naast flexwoningen en transformatie van bestaande gebouwen ook optopprojecten verder brengen. Zo ontwikkelen gemeenten in korte tijd meer woningen. De extra woonlagen komen bovenop de daken van woningen, winkels of kantoren. Dat vraagt om lichte bouw. Optoppen is daarmee een innovatieve manier van bouwen die nog niet vaak voorkomt. Het is vaak ingewikkeld dit soort projecten in een bestaande omgeving in te passen, bijvoorbeeld omdat het bouwoverlast geeft in woonbuurt. Met de SFT kunnen gemeenten de ontwikkeling van optopprojecten versnellen.
Webinar over de SFT in 2025
Op 4 maart 2025 organiseert RVO van 11:00 uur tot 12:00 uur een webinar over de aangepaste regeling.
- Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening