Ondanks de uitdagingen in de bouwsector blijft Amsterdam nieuwe woningen bouwen. In 2024 is de bouw van 4.541 woningen gestart. Het grootste deel hiervan bestaat uit sociale huurwoningen.
De woningen komen in verschillende prijsklassen en typen, zodat er voor diverse woningzoekenden meer aanbod ontstaat. Onder de 4.541 woningen in aanbouw zijn:
- 1.887 sociale huurwoningen
- 1.006 middenhuurwoningen
- 887 koopwoningen
- 672 vrije sectorhuurwoningen
Middenhuur blijft achter
Het aantal middenhuurwoningen blijft achter bij de vraag. Dat komt vooral door de lastige marktomstandigheden en de onzekerheid rond de invoering van de Wet betaalbare huur vorig jaar. Toch is het aantal in 2024 flink gestegen ten opzichte van 2023, toen slechts 314 van deze woningen in aanbouw gingen.
‘Amsterdam bouwt door’
Wethouder Reinier van Dantzig (Woningbouw) benadrukt dat de gemeente ondanks de moeilijke marktomstandigheden vasthoudt aan haar plannen: “De woningbouw staat onder druk. Toch ben ik trots op wat er in Amsterdam wordt gerealiseerd. Ruim 4.500 woningen zijn in aanbouw genomen, en vergeleken met eerdere crisisjaren en andere steden houden we goed stand. Ook met 800 tijdelijke woningen boeken we vooruitgang. De omstandigheden blijven lastig, maar we blijven sleuren voor elke woning.”
Maatregelen om woningbouw mogelijk te maken
Deze stijging van het aantal woningen in aanbouw komt onder andere door maatregelen die het college van burgemeester en wethouders nam om bouwbedrijven en woningcorporaties te ondersteunen.
- Partijen kregen de mogelijkheid om hun grondprijs opnieuw te laten berekenen en de laagste waarde te gebruiken in hun project.
- Projecten waarbij gebouwen werden omgebouwd tot betaalbare woningen kregen een korting op de grondprijs van 10 procent.
Onder andere deze maatregelen maken het makkelijker om nieuwe woningen te bouwen. Het college kijkt ook in 2025 of er extra maatregelen nodig zijn om de woningbouw te stimuleren.
Woningbouw blijft prioriteit
Er wordt gebouwd volgens het Woningbouwplan (2022-2028) met als doel om elk jaar 7.500 woningen te realiseren. We zijn nu halverwege dat plan. In 2022 bereikte de bouwproductie een piek, maar in 2023 en 2024 daalde het aantal nieuwe woningen.
In de afgelopen 3 jaar zijn in totaal 18.000 woningen in aanbouw genomen, gemiddeld 6.000 per jaar. Ter vergelijking: tijdens eerdere crisissen lag de productie van woningen aanzienlijk lager. Tijdens de financiële crisis in 2009 werden slechts 2.300 woningen in aanbouw genomen.