55 nieuwe appartementen in Boxtel: leeg kantoorpand transformeert tot woningen voor starters
In Boxtel komt er een oplossing voor het tekort aan woningen: een leegstaand kantoorpand aan de Bosscheweg wordt omgebouwd tot 55 appartementen. Dit project biedt vooral starters en kleine huishoudens een betaalbare woonplek en draagt bij aan duurzaam bouwen.
| Onderwerp | Details |
|---|---|
| Locatie | Bosscheweg 107, Boxtel (Noord-Brabant) |
| Initiatiefnemer | Particulier/ontwikkelaar (naam niet genoemd) |
| Aantal appartementen | 55 (koopwoningen) |
| Doelgroep | Starters en kleine huishoudens |
| Oppervlakte woningen | 45 tot 96 m² |
| Duurzaamheid | Energiezuinige installaties, zonnepanelen, vergroening en circulair bouwen |
| Start ombouw | 2027 |
| Verwachte oplevering | 2028 |
| Vergunning verleend | 18 maart 2026 (BOPA-omgevingsvergunning) |
De gemeente Boxtel is verantwoordelijk voor de ruimtelijke ordening en het verlenen van omgevingsvergunningen binnen de gemeentegrenzen. Dit project past binnen het gemeentelijk beleid om leegstaande kantoren om te vormen tot woningen, waarmee de woningvoorraad wordt vergroot.
Puur goud (of zwart) ☕
Jouw steun is goud waard. Maar eerlijk gezegd worden we van zwarte koffie ook heel gelukkig.
Lees hieronder het originele artikel
Vergunning voor transformatie Bosscheweg 107 naar 55 appartementen
De gemeente Boxtel werkt samen met de initiatiefnemer aan de transformatie van het markante pand D’n Daalder aan de Bosscheweg 107. De aanvraag voor een BOPA-omgevingsvergunning (Buitenplanse Omgevingsplanactiviteit) is in december 2025 ingediend. De vergunning is vandaag op 18 maart 2026 verleend.
Van kantoorpand naar woonlocatie
Het opvallende houten gebouw op de rotonde Bosscheweg–Dukaat is één van de aangewezen inbreidingslocaties binnen Boxtel. De huidige kantoorbestemming past niet meer bij de vraag en het gebruik: het gebouw staat grotendeels leeg en de resterende huurcontracten lopen begin 2027 af. De initiatiefnemer wil het pand transformeren naar 55 appartementen, waarmee een nieuwe woonlocatie ontstaat op een reeds bebouwde plek. Het college is positief over deze ontwikkeling en ziet het als een waardevolle bijdrage aan de woningvoorraad.
Wethouder van der Zanden:
“Dit is een schoolvoorbeeld hoe het wel snel kan en dat is ook keihard nodig voor onze inwoners die om meer woningen vragen. Net voor de zomer van 2024 had ik het eerste gesprek over de transformatie en nu kan het plan al verleend worden. Dit is het gevolg van goed samenspel tussen initiatiefnemer en gemeente met een prachtige transformatie van kantoorpand naar woningbouw.”
Appartementen
De transformatie voorziet in 55 koopappartementen, gericht op met name starters en kleine huishoudens. De woningen variëren van 45 tot 96 m². De woningen krijgen onder andere aan de achterzijde groene tuinen op de begane grond en loggia’s op de verdiepingen en een gezamenlijk, geluidluw dakterras op de bovenste verdieping. Het casco (geraamte) van het gebouw blijft behouden; de gevel wordt volledig vernieuwd voor meer daglicht en een eigentijdse uitstraling.
Vergroening en duurzaamheid
Het project draagt bij aan duurzaam en circulair bouwen. Er komen energiezuinige installaties en zonnepanelen. Voor de vergroening komen er extra bomen en/of beplanting en er wordt gezorgd voor een klimaatbestendige inrichting.
Planning
Als alles volgens plan verloopt start in 2027 de ombouw van kantoren naar appartementen. De verwachte oplevering is in 2028.
Publicatie besluit
Lees het officiële besluit Gemeenteblad 2026, 126554 | Overheid.nl>Officiële bekendmakingen