Den Haag versoepelt regels: meer betaalbare woningen door splitsen en kamerverhuur
Vanaf 1 april 2026 worden de regels voor woningsplitsing, kamerbewoning en hospitaverhuur in Den Haag versoepeld. Dit moet leiden tot meer betaalbare woonruimte, zodat starters, ouderen en daklozen sneller een passende woning vinden. De gemeente hoopt zo de woningnood te verlichten.
| Onderwerp | Wijziging |
|---|---|
| Woning splitsen | Mag in meer wijken, mits leefbaarheid goed is. |
| Kamerbewoning | Vergunning nodig voor >2 personen, maar mag in meer wijken en tot 10% van de woningen in een wijk. |
| Hospitaverhuur | Geen vergunning nodig voor verhuur aan 1 huishouden of 2 eenpersoonshuishoudens, maar meldplicht. |
| Ingangsdatum | 1 april 2026 |
| Doel | Meer betaalbare woonruimte en verlichting van de woningnood. |
De gemeente Den Haag is verantwoordelijk voor het huisvestingsbeleid en stelt regels op om de woningmarkt te reguleren. Met deze aanpassingen in de huisvestingsverordening wil de gemeente inspelen op de grote vraag naar betaalbare woningen en de leefbaarheid in wijken behouden.
Lees hieronder het originele artikel
Nieuwe regels kamerbewoning, hospitaverhuur en woningsplitsing
Vanaf 1 april 2026 gelden nieuwe regels voor wonen in Den Haag. Het splitsen van woningen, kamerbewoning en hospitaverhuur worden makkelijker. Hierdoor komen er in de stad snel meer betaalbare woningen bij. Zo kunnen meer mensen passende woonruimte vinden.
Den Haag heeft te weinig woningen. Ook zijn de woningen voor veel inwoners te duur. Daarom past de gemeente de regels aan. Hierdoor kan er snel betaalbare woonruimte worden gemaakt.
Woning splitsen
Vanaf 1 april mogen in meer wijken Hagenaars met een eigen huis hun woning verdelen in 2 of meer zelfstandige woningen. Sinds 2019 mocht dit bijna nergens. Nu mag het weer bijvoorbeeld als de leefbaarheid in de wijk goed is.
Kamerbewoning
Kamerbewoning wordt makkelijker. Voor verhuur aan meer dan 2 personen is nog steeds een vergunning nodig. Maar dit mag nu in veel meer wijken. Het aantal kamers dat per wijk voor verhuurd mag worden, gaat omhoog: van maximaal 5 naar maximaal 10 procent in een wijk.
Hospitaverhuur
Bij hospitaverhuur woont de verhuurder (hospita) zelf ook in de woning. Vanaf 1 april mag een hospita zonder vergunning woonruimte aan meer dan één persoon verhuren. Dit mag alleen als de huurders bij elkaar horen (een huishouden) of als het gaat om 2 eenpersoonshuishoudens. Hospita’s moeten dit wel melden bij de gemeente.
Voor iedereen een passende woning
Veel mensen wonen niet in de juiste woning. Twintigers blijven bijvoorbeeld thuis wonen omdat ze geen eigen woonruimte kunnen vinden. Dakloze mensen zitten te lang in de noodopvang. Ouderen kunnen geen seniorenwoning vinden. Met deze nieuwe regels komt er snel extra woonruimte bij. Zo kunnen mensen verhuizen naar een passende woning.
Huisvestingsverordening
De nieuwe regels staan in de huisvestingsverordening. Hierin staan alle regels van de gemeente over wonen. Bijvoorbeeld over:
- hoe u een woning krijgt toegewezen
- welke vergunningen u nodig heeft voor verbouwingen
- wat de regels zijn voor toeristische verhuur, zoals Airbnb
In de Nota Woningvoorraad staat waarom deze nieuwe regels nodig zijn en hoe ze zorgen voor meer woningen.