Heteren-Zuid op weg naar nieuw woongebied: onderzoek gestart na intentieovereenkomst
Inwoners van Heteren krijgen mogelijk een nieuw woongebied met voorzieningen. Gemeente Overbetuwe en vier projectontwikkelaars starten een onderzoek naar de haalbaarheid van Heteren-Zuid. De eerste stap is gezet, maar de definitieve plannen volgen pas over enkele jaren.
| Onderwerp | Details |
|---|---|
| Locatie | Heteren-Zuid (Gemeente Overbetuwe, Gelderland) |
| Betrokken partijen | Gemeente Overbetuwe, Whoon, Roosdom Tijhuis, Vabo, K3 |
| Ondertekend door | Wethouder Karel Grimm en directeuren van de ontwikkelaars (13 maart 2026) |
| Onderzoeksduur | 1 tot 1,5 jaar |
| Verwachte gebiedsvisie | 2027 |
| Mogelijke start bouw | Vanaf 2030 |
| Eerdere besluitvorming | Gemeenteraad stemde in april 2025 in met zoekgebied voor woningbouw |
De gemeente Overbetuwe is verantwoordelijk voor de ruimtelijke ordening en ontwikkeling binnen haar grenzen. In dit geval werkt de gemeente samen met projectontwikkelaars om te onderzoeken of en hoe een nieuw woongebied in Heteren-Zuid gerealiseerd kan worden, waarbij participatie van inwoners centraal staat.
Even bijtanken
Openrijk navigeert dagelijks door stapels overheidsnieuws. Jouw koffie helpt ons op koers te blijven.
Lees hieronder het originele artikel
Intentieovereenkomst getekend voor onderzoek naar ontwikkeling Heteren-Zuid
Gemeente Overbetuwe en vier projectontwikkelaars hebben een intentieovereenkomst ondertekend voor het gebied Heteren-Zuid. Met deze overeenkomst starten partijen een gezamenlijk onderzoek naar de mogelijkheden voor een nieuw woongebied met bijbehorende voorzieningen en openbare ruimte.
Wethouder Karel Grimm zette samen met de directeuren van de betrokken ontwikkelaars (Whoon, Roosdom Tijhuis, Vabo en K3) op vrijdag 13 maart 2026 de handtekening onder de overeenkomst. Daarmee zetten de partijen een volgende stap in het verkennen van de ontwikkeling van Heteren-Zuid.
Wethouder Grimm: “Persoonlijk heb ik enorm veel waardering voor de inzet van betrokken inwoners van Heteren, waardoor in goed overleg nu door ontwikkelaars en gemeente deze stap gezet kan worden. Er moet veel worden onderzocht, zodat we tot een kwalitatief goed plan komen. Zeker is dat dit voor Heteren volop kansen biedt.”
Onderzoek naar gebiedsvisie
In de komende periode onderzoeken de gemeente en ontwikkelaars hoe het gebied zich in de toekomst zou kunnen ontwikkelen. De uitkomsten van dit onderzoek vormen de basis voor een gebiedsvisie voor Heteren-Zuid. Daarbij kijken we ook naar de kwaliteit van het gebied en naar wat past bij het dorp Heteren. De verwachting is dat de visie in 2027 gereed kan zijn. De gemeenteraad stelt de gebiedsvisie uiteindelijk vast. Daarna kan de gemeente besluiten of en hoe het gebied verder wordt ontwikkeld. De plannen worden daarna verder uitgewerkt en de gebruikelijke procedures doorlopen.
Participatie met omgeving
De komende periode werken de gemeente en de ontwikkelaars samen via een zorgvuldig en participatief proces. Inwoners, ondernemers en andere betrokkenen kunnen daarbij hun ideeën en aandachtspunten meegeven.
Haalbaarheid en samenwerking
Naast de ruimtelijke mogelijkheden wordt ook gekeken naar de financiële haalbaarheid van een mogelijke gebiedsontwikkeling. Daarnaast onderzoeken de ontwikkelaars onderling en samen met de gemeente hoe een toekomstige samenwerking eruit kan zien. Het onderzoek naar de gebiedsvisie duurt naar verwachting één tot anderhalf jaar.
De daadwerkelijke realisatie van een nieuw woongebied ligt nog in de toekomst. Als verdere besluitvorming positief verloopt, zou een start van de bouw vanaf 2030 mogelijk kunnen zijn.
Eerdere besluitvorming
De gemeenteraad besloot eerder al dat Heteren-Zuid een mogelijke locatie is voor toekomstige verstedelijking. In april 2025 stemde de raad in met het zoekgebied voor woningbouw op deze plek, zoals opgenomen in het ‘Koersdocument actualisatie Omgevingsvisie’. Ook in het Dorpsontwikkelingsplan ‘Heteren Overbrugt’ werd door het dorp eerder al een voorstel gedaan voor ontwikkeling van een woongebied op deze locatie.