Bouw nieuwe woonwijk Park Arsenaal in Voorschoten gaat door na uitspraak Raad van State
De bouw van 100 nieuwe woningen in Voorschoten kan beginnen na een uitspraak van de Raad van State. Omwonenden vreesden voor meer wateroverlast, maar onderzoek toont aan dat de overlast juist afneemt. De wijk biedt ruimte voor sociale huur, middenhuur en koopwoningen.
| Onderwerp | Details |
|---|---|
| Locatie | Segaar-Arsenaal, Voorschoten (tussen Leidseweg en Korte Vliet) |
| Aantal woningen | 100 (44 huurappartementen, 6 beneden-bovenwoningen, 49 eengezinswoningen, 1 vrijstaand) |
| Type woningen | 30 sociaal huur, 14 middenhuur, 6 betaalbare koop, 50 overige koop |
| Start verkoop | Tweede kwartaal 2026 |
| Start bouwrijpfase | Derde kwartaal 2026 |
| Start bouwuitvoering | Eerste kwartaal 2027 |
| Onderzoek wateroverlast | Onafhankelijk onderzoek bevestigt afname wateroverlast |
| Betrokken partijen | Gemeente Voorschoten, Niersman Projectontwikkeling BV, Raad van State |
De gemeente Voorschoten is verantwoordelijk voor de ruimtelijke ordening en het waarborgen van leefbaarheid in de gemeente, waaronder het beheer van grondwaterstanden. De Raad van State oordeelt over juridische geschillen rondom bouwplannen en zorgt ervoor dat deze voldoen aan wettelijke eisen.
Nieuws & Koffie
Openrijk leeft van koffie, nieuwsgierigheid en jouw bijdrage.
Lees hieronder het originele artikel
Ontwikkeling Segaar-Arsenaal in Voorschoten kan definitief van start
De ontwikkeling van het Voorschotense terrein Segaar-Arsenaal kan definitief van start. Omwonenden aan de Leidseweg vreesden voor extra wateroverlast door de bouw. Daarom tekenden ze beroep aan bij de Raad van State. Maar de Raad oordeelt dat onderzoek laat zien dat de wateroverlast eerder zal afnemen dan toenemen.
Op het terrein van Segaar-Arsenaal, tussen de Leidseweg en de Korte Vliet, komt de nieuwe woonwijk ‘Park Arsenaal’ met 100 woningen. Twee appartementengebouwen zijn samen goed voor 44 huurappartementen, waarvan 30 sociaal en 14 middenhuur. Daarnaast komen er 6 beneden‑bovenwoningen (betaalbare koop), 49 eengezinswoningen en 1 vrijstaande woning. Bovendien wordt het park verbeterd.
Onafhankelijk onderzoek
Omwonenden aan de Leidseweg, die nu al water in hun kruipruimten hebben, zijn bezorgd dat die overlast groter wordt. Diverse onderzoeken naar de effecten van de bouw op het grondwaterpeil toonden aan dat die zorg onterecht is. Maar omdat Niersman Projectontwikkeling BV zelf opdracht gaf voor dat onderzoek, meenden omwonenden dat de uitkomst niet objectief was en vroegen zij de Raad van State om de bouwplannen af te wijzen. De Raad stelde vast dat het onderzoek wel degelijk onafhankelijk is en wees het verzoek af.
Aansluiting op hemelwaterriool
“De hoge grondwaterstanden en het water in kruipruimtes blijven een aandachtspunt van de gemeente”, benadrukt wethouder Hans van der Elst. “Zo worden de nieuwe straten bijvoorbeeld aangesloten op het hemelwaterriool, waardoor minder water de grond in gaat. Bovendien nemen we de aanbevelingen over van het Hoogheemraadschap van Rijnland. Hoe dan ook ben ik blij dat we nu aan de slag kunnen met nieuwe woningen, waar zoveel mensen om zitten te springen.”
Meer informatie
De verkoop van de nieuwe woningen start in het tweede kwartaal van 2026. In het derde kwartaal start ook de bouwrijpfase, waarbij de ondergrondse infra wordt aangelegd. De bouwuitvoering wordt verwacht vanaf het eerste kwartaal van 2027. Kijk voor meer informatie op www.voorschoten.nl/herontwikkeling-segaar-arsenaal of op www.parkarsenaal.nl.