Eerste woningsplitsing in Beneden-Leeuwen: zes huizen uit drie bestaande woningen
Woonstichting De Kernen start in Beneden-Leeuwen een innovatieve pilot om de woningnood aan te pakken. Door bestaande woningen te splitsen, ontstaan er zes betaalbare, zelfstandige woningen voor starters, alleenstaanden en ouderen. Een slimme oplossing voor een groeiend probleem in dorpen.
| Onderwerp | Details |
|---|---|
| Locatie | St. Josephstraat, Beneden-Leeuwen (Gelderland) |
| Aantal nieuwe woningen | 6 (uit 3 bestaande woningen) |
| Doelgroep | Alleenstaanden, starters, ouderen |
| Voorzieningen per woning | Eigen keuken, woonkamer, badkamer, slaapkamer, cv-ketel, zonnepanelen |
| Oplevering St. Josephstraat | Medio april 2026 |
| Oplevering Tulpstraat | Medio mei 2026 |
| Initiatiefnemer | Woonstichting De Kernen |
| Betrokken overheid | Gemeente West Maas en Waal |
Woonstichting De Kernen is een sociale woningcorporatie die zich inzet voor betaalbaar en kwalitatief wonen in de regio West Maas en Waal. De gemeente West Maas en Waal werkt samen met woningcorporaties om oplossingen te vinden voor de lokale woningnood, vooral in dorpen waar de vraag naar betaalbare woningen groot is.
Instant geluk ☕
Jij blij met het nieuws, wij blij met koffie. Zo simpel kan het leven zijn.
Lees hieronder het originele artikel
De Kernen splitst eerste woningen in Beneden-Leeuwen
In de St. Josephstraat is de aftrap gegeven voor het eerste woningsplitsproject van Woonstichting De Kernen. Marieke van den Boom, wethouder gemeente West Maas en Waal, en Marinus Kempe, directeur‑bestuurder van De Kernen, markeerden gezamenlijk de start. Met deze pilot wil De Kernen sneller én betaalbaarder extra woonruimte creëren binnen de bestaande woningvoorraad.
Wat houdt woningsplitsen in?
Drie bestaande woningen in Beneden-Leeuwen worden omgezet naar zes zelfstandige, compacte woningen. Elke nieuwe woning beschikt over:
- een eigen keuken, woonkamer, badkamer en slaapkamer
- een eigen cv‑ketel, meterkast, omvormer en zonnepanelen
- een individuele aansluiting voor gas, water en stroom
Het project in Beneden‑Leeuwen is het eerste woningsplitsproject dat De Kernen uitvoert.
Waarom kiest De Kernen voor woningsplitsen?
De woningnood raakt zowel jongeren als ouderen in de dorpen. Door woningen te splitsen kan De Kernen sneller inspelen op de groeiende vraag én blijven de kosten lager dan bij nieuwbouw. Dit maakt het mogelijk om in korte tijd meer mensen een betaalbaar thuis te bieden.
Wethouder Marieke van den Boom: “Met deze pilot zien we dat slimme, kleinschalige oplossingen een groot verschil kunnen maken voor onze woningzoekenden. Door één bestaande woning te transformeren naar twee woningen creëren we niet alleen extra woonruimte, maar bieden we ook twee huishoudens een plek waar zij zich thuis kunnen voelen. Dit soort initiatieven laten zien dat we, samen met onze partners, voortvarend werken aan een gevarieerd en toekomstbestendig woningaanbod.”
Voor wie zijn de woningen?
De nieuwe woningen zijn vooral bedoeld voor mensen die op zoek zijn naar een compact, betaalbaar en rustig plekje om te wonen. De Kernen richt zich daarbij op alleenstaanden, starters die graag in hun dorp willen blijven, en ouderen die kleiner of gelijkvloers willen wonen. Door deze doelgroep centraal te zetten, sluit het gebruik van de woningen goed aan bij de buurt en het karakter van de betreffende straten.
Marinus Kempe - Directeur-bestuurder Woonstichting De Kernen: “Vroeger woonden in een rijtje van tien woningen soms wel veertig mensen. Nu zijn er meer alleenstaanden en kleinere gezinnen, waardoor dezelfde straat veel minder bewoners telt. Met deze pilot onderzoeken we hoe we de bestaande ruimte slimmer kunnen benutten. We leren wat technisch kan, wat het kost en wat dit betekent voor de buurt en de leefbaarheid.”
Planning en oplevering
St. Josephstraat - oplevering naar verwachting medio april 2026Tulpstraat - oplevering verwacht medio mei 2026Van Haagenstraat - planning nog onzeker door vertraging bij nutsvoorzieningen