Kosten voor bouwgrond stijgen flink: waar in Nederland betaal je het meest?
De prijzen voor nieuwbouwkavels zijn in 2025 gemiddeld met 15,3 procent gestegen, wat bouwen nog duurder maakt. Vooral in Drenthe en Zuid-Holland lopen de kosten hard op. Voor starters en gezinnen wordt het kopen van een eigen woning hierdoor nóg lastiger.
| Onderwerp | Gegevens |
|---|---|
| Gemiddelde prijsstijging 2025 | 15,3% (t.o.v. 2024) |
| Sterkste stijging provincies | Drenthe (23,1%), Zuid-Holland (18,3%), Gelderland (16,1%), Fryslân (15,3%) |
| Laagste stijging provincie | Zeeland (1,4%) |
| Prijsstijging per woningtype | Tussenwoningen (17,5%), hoekwoningen (16,1%), vrijstaand (7,3%), twee-onder-een-kap (6,9%) |
| Gemiddelde prijs per m² | >1000 euro (Zuid-Holland, Utrecht, Noord-Holland), <400 euro (Groningen, Fryslân, Drenthe) |
| Landelijk gemiddelde 2025 | 13,6% stijging t.o.v. 2024 |
Het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster monitoren de prijsontwikkelingen van bouwgrond om inzicht te geven in de woningmarkt. Deze gegevens helpen overheden en marktpartijen bij het maken van beleidskeuzes en het beoordelen van de betaalbaarheid van woningen.
Lees hieronder het originele artikel
Nieuwbouwkavels eind 2025 ruim 15 procent duurder
Nieuwbouwkavels waren in het vierde kwartaal van 2025 gemiddeld 15,3 procent duurder dan in hetzelfde kwartaal een jaar eerder. Sinds het vierde kwartaal van 2023 is de prijsgroei elk kwartaal hoger dan het kwartaal ervoor. Over heel 2025 lagen de kavelprijzen gemiddeld 13,6 procent hoger dan in 2024. Dit blijkt uit nieuwe cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster over prijsontwikkelingen van nieuwbouwkavels voor particuliere eengezinswoningen.
Prijsontwikkeling nieuwbouwkavels eengezinswoningen particulieren
In 2025 stijgen de kavelprijzen voor particuliere eengezinswoningen het sterkst in Drenthe (23,1 procent), Zuid-Holland (18,3 procent), Gelderland (16,1 procent) en Fryslân (15,3 procent). In de overige provincies blijft de prijsstijging onder het landelijk gemiddelde. In Zeeland stijgen de prijzen het minst, met 1,4 procent.
Prijsontwikkeling nieuwbouwkavels, 2025*
De prijzen van kavels voor nieuwbouw-tussenwoningen nemen met 17,5 procent het sterkst toe. Kavels voor hoekwoningen zijn ten opzichte van 2024 met 16,1 procent in prijs toegenomen, terwijl kavels voor vrijstaande woningen met 7,3 procent onder het landelijke gemiddelde blijven. De prijzen van kavels voor twee-onder-een-kapwoningen stijgen het minst, met 6,9 procent.
Prijsontwikkeling nieuwbouwkavels, 2025*
De nieuwbouwkavelprijzen per vierkante meter zijn het hoogst in de westelijke provincies Zuid-Holland, Utrecht en Noord-Holland, met gemiddeld meer dan 1 000 euro. In de noordelijke provincies Fryslân, Groningen en Drenthe ligt de prijs juist ruim onder het landelijk gemiddelde, met bedragen rond of onder de 400 euro per vierkante meter. Gelderland (829 euro) en Noord-Brabant (854 euro per) liggen dicht bij het Nederlands gemiddelde.
Gemiddelde prijs per m2, 2025*
Relevante links
- Achtergrond - Meten prijsontwikkelingen bouwkavels
- Onderzoeksomschrijving - Prijsindex nieuwbouw kavels 2020=100
- Tabel - Prijsindex nieuwbouwkavels