Met het allereerste Europese Plan voor Betaalbare Huisvesting, gepresenteerd vandaag, pakt de Commissie een van de meest urgente behoeften van Europese burgers aan: toegang tot betaalbare, duurzame en kwalitatief goede woningen.
Met een gemiddelde stijging van de huizenprijzen van meer dan 60% en van de huren met meer dan 20% in de afgelopen tien jaar, worstelen miljoenen Europeanen om een betaalbare woning te vinden. Door de mobiliteit van arbeidskrachten, toegang tot onderwijs en gezinsvorming te belemmeren, ondermijnt de woningcrisis zowel de concurrentiekracht van de EU-economie als onze sociale samenhang. Het aanpakken van deze crisis vereist een echte Europese inspanning verankerd in lokale realiteiten.
De Commissie zal daarom lidstaten, regios en steden ondersteunen door actie te ondernemen waar dit toegevoegde EU-waarde kan brengen. Dit plan richt zich op het verhogen van het woningaanbod, het stimuleren van investeringen en hervormingen, het aanpakken van korte termijn verhuur in gebieden met woningstress, en het ondersteunen van de meest getroffen mensen.
Het plan stelt maatregelen voor een productievere en innovatieve bouw- en renovatiesector die het verschil tussen woningaanbod en vraag zal aanpakken via de Europese Strategie voor Woningbouw. Het pakket bevat ook een communicatie en een aanbeveling van de Raad over de Nieuwe Europese Bauhaus (NEB). Als een aanjager voor de schone transitie, innovatie en bio-economie ondersteunt de NEB projecten die duurzaam, betaalbaar en van hoge kwaliteit zijn – voornamelijk in de gebouwde omgeving. De NEB Academy her- en bijschoolt het bouwecosysteem voor duurzame en circulaire bouw en ondersteunt innovatie en onderzoek in de sector.
Herziene EU-steunregels zullen het voor lidstaten gemakkelijker maken om betaalbare en sociale huisvesting financieel te ondersteunen. De Commissie zal samenwerken met nationale, regionale en lokale autoriteiten om regels en procedures die het woningaanbod beperken te vereenvoudigen, met bijzondere aandacht voor planning en vergunningverlening. Een nieuw wetgevingsinitiatief over korte termijn verhuur zal gebieden met woningstress ondersteunen.
De Commissie heeft tot nu toe aanzienlijke investeringen - €43 miljard - in huisvesting gemobiliseerd en zal dit blijven doen onder de volgende langetermijnbegroting van de EU. Er wordt ook een nieuw Pan-Europees Investeringsplatform ontwikkeld in samenwerking met de Europese Investeringsbank, nationale en regionale promotiebanken en andere internationale financiële instellingen.
Door de onderliggende oorzaken van de crisis op een uitgebreide manier aan te pakken, zal dit plan vooral voordelig zijn voor de meest getroffen groepen: jongeren, studenten, essentiële werknemers, lage inkomens en andere achtergestelde groepen. De Commissie zal nieuwe investeringen in studenten- en sociale huisvesting mobiliseren en lidstaten helpen betere oplossingen voor daklozen te implementeren op basis van Housing First-principes.
Volgende stappen
Het Europese Plan voor Betaalbare Huisvesting is de eerste stap om lidstaten te ondersteunen bij het leveren van meer betaalbare, duurzame en kwaliteitswoningen in heel Europa. De Commissie zal zich nu richten op de uitvoering. Een nieuwe Europese Woningalliantie tussen lidstaten, steden, regios, EU-instellingen, woningaanbieders en verenigingen, sociale partners, industrie en het maatschappelijk middenveld zal de uitvoering van het plan aansturen. De Commissie zal een voortgangsrapport presenteren voor het einde van dit mandaat. Het behouden van het politieke momentum om deze crisis op te lossen is ook cruciaal en de Commissie heeft de allereerste EU Woningtop aangekondigd in 2026.
Achtergrond
Het aanpakken van de Europese woningcrisis is een prioriteit in de politieke richtlijnen van president Von der Leyen (Political Guidelines). Met de benoeming van de allereerste Commissaris voor Huisvesting in december 2024 nam de EU meer verantwoordelijkheid om lidstaten en regionale en lokale autoriteiten te ondersteunen bij het vinden van concrete oplossingen. De inzet om huisvesting betaalbaarder en duurzamer te maken werd herhaald tijdens de State of the Union-toespraak 2025.
In oktober 2025 riep de Europese Raad de Commissie op om een ambitieus plan voor betaalbare huisvesting voor te leggen dat rekening houdt met subsidiariteit en nationale bevoegdheden (European Council conclusions), gevolgd door Presidentschapsconclusies in december 2024. De Commissie heeft ook nauw samengewerkt met de speciale HOUS-commissie van het Europees Parlement.
Voor meer informatie
Vragen en antwoorden over het Europese Plan voor Betaalbare Huisvesting
Factsheet over het Europese Plan voor Betaalbare Huisvesting
Europees Plan voor Betaalbare Huisvesting | Huisvesting
Europees Plan voor Betaalbare Huisvesting - Staff Working Document | Huisvesting
Europese Strategie voor Woningbouw
Werkplan voor de uitvoering van de Bouwproductenverordening (CPR)
Rapport van het European Construction Observatory over de huidige vaardigheidsbehoeften
Communicatie over de Nieuwe Europese Bauhaus (NEB)
Voorstel voor een Raad-aanbeveling over de Nieuwe Europese Bauhaus (NEB)
Nieuwe Europese Bauhaus voor schone transitie en innovatie
Science for Policy brief over investeringsbehoeften in huisvesting in de EU