De ontwikkeling van Rijnpark in Arnhem is weer een grote stap verder. Het Arnhemse college heeft op 4 november 2025 met het vaststellen van een Omgevingsprogramma voor fase 1 en een milieueffectrapportage (MER) voor heel Rijnpark opnieuw belangrijke vooruitgang geboekt richting de realisatie van de nieuwe woon-werkwijk in Spoorzone Arnhem-Oost. Na onderzoek blijkt dat de plannen haalbaar zijn én zorgvuldig kunnen worden uitgevoerd, met oog voor milieu, gezondheid en leefomgeving.
Rijnpark
In Rijnpark komen wonen en werken samen in een duurzame, groene omgeving. De auto maakt grotendeels plaats voor fietsers en voetgangers. Historische elementen worden gecombineerd met moderne woontorens met uitzicht op de Rijn, de Veluwe en de binnenstad. Het Spoorpark vormt het groene hart van Rijnpark.
Rijnpark is onderdeel van Spoorzone Arnhem-Oost: een nieuw woongebied met verschillende levendige wijken en het Spoorpark als groene verbinding. Met Spoorzone Arnhem-Oost krijgt Arnhem er een flink stuk stad bij. Het biedt ruimte aan 12.000 nieuwe woningen – waarvan er circa 7.000 in Rijnpark komen – en zo’n 20.000 nieuwe inwoners, én aan voorzieningen waar de hele stad van profiteert. Ook komt er in Rijnpark ruimte voor ongeveer 5.000 banen.
Paul Smeulders, wethouder Wonen: “Het is wooncrisis. Veel mensen zoeken een huis. Rijnpark, onderdeel van Spoorzone Arnhem-Oost, is met 7.000 woningen met afstand de grootste woningbouwopgave van de stad. Het is daarom belangrijk dat we deze volgende stap in de ontwikkeling van Rijnpark zetten.”
Ruimte voor werkgelegenheid
De gemeente werkt samen met eigenaren, ontwikkelaars en woningcorporaties aan de ontwikkelingen. Zo is een plan van aanpak voor de transformatie van de hele Spoorzone Arnhem-Oost gemaakt. Bedrijven in het gebied, en vooral in Rijnpark, hebben straks andere huisvesting nodig maar blijven belangrijk voor de werkgelegenheid in Arnhem. De gemeente wil samen met deze bedrijven kijken naar goede nieuwe plekken in de stad.
Nermina Kundić, wethouder Economie en Duurzame Mobiliteit: “ Dit is een ambitieus project. Juist daarom willen we intensief samenwerken met vastgoedeigenaren, ontwikkelaars, ondernemers en woningcorporaties. Samen bouwen we aan een nieuw stadsdeel met veel woningen én veel ruimte voor bedrijvigheid. Daarbij hebben we ook bijzondere aandacht voor de bedrijven die nu al in het gebied van Rijnpark zitten. Zij zorgen immers voor banen en leven in de stad. Het is soms een ingewikkelde puzzel, maar die leggen we graag samen.”
Ontwikkeling van de volgende fase
Omdat in fase 1 veel voortgang wordt geboekt, start het college aan de met fase 2. Dit is nodig om snel meer woningen voor Arnhem te bouwen. Voor fase 1 ontving de gemeente van het Rijk meer dan 100 miljoen euro om de ontwikkeling mogelijk te maken. Voor fase 2 heeft het college nu opnieuw middelen aangevraagd. Het college is hoopvol over de toekenning van deze middelen waar binnenkort een besluit over wordt genomen.
Voorkeursrecht Rijnpark fase 1 en 2
Om regie te nemen op de ontwikkeling van Rijnpark fase 2 heeft het college op 4 november 2025 besloten om, net als in Rijnpark fase 1, ook in Rijnpark fase 2 een voorlopig voorkeursrecht te vestigen.
Dit betekent dat eigenaren van bedrijfspanden, kavels en eventuele woningen in het hele plangebied, die willen verkopen, die eerst aan de gemeente moeten aanbieden. De Arnhemse gemeenteraad heeft vanaf moment van publiceren, drie maanden om dit voorkeursrecht te bevestigen. Tegelijkertijd kunnen bedrijven bezwaar maken of een zienswijze indienen tegen de plannen van de gemeente. Voor Rijnpark fase 1 is met de besluitvorming over het Omgevingsprogramma van rechtswege het voorkeursrecht met 3 jaar verlengd.
Alle bedrijven hebben hierover een brief ontvangen. Voor de ondernemers en eigenaren in Rijnpark fase 2 zijn er op 10 en 13 november inloopbijeenkomsten tussen 15.00 en 20.30 uur aan de Van Oldenbarneveldtstraat 119.
