Wethouder Dennis de Vries zegt: “We willen ons vastgoed goed onderhouden en betaalbaar houden, vooral voor organisaties met maatschappelijke waarde. We willen eisen stellen aan duurzaamheid en toegankelijkheid, maar soms moeten we realistisch zijn. We kiezen vooral voor meer maatschappelijk vastgoed, ook al betekent dit dat niet altijd extra mooie of duurzame gebouwen mogelijk zijn. Het belangrijkste is dat we plekken creëren voor ontmoeting en ontwikkeling voor onze inwoners. Goede spreiding van voorzieningen in de stad is daarbij essentieel, met een focus op gelijke kansen.”

Nieuw beleid maatschappelijk vastgoed

Utrecht groeit snel van 375.000 naar 400.000 inwoners in 2030. Dit vraagt om voldoende voorzieningen zoals scholen, parken en culturele instellingen. De gemeente heeft een belangrijke taak in het aanbieden van maatschappelijk vastgoed, wat nodig is om haar doelen te bereiken. De nieuwe Beleidsnota Vastgoed beschrijft de plannen tot 2030 en hoe het vastgoeddat meerwaarde voor de stad kan bieden.

Ambities en keuzes

In de nota ligt de nadruk op realisme. Utrecht heeft te maken met een tekort aan ruimte, klimaatverandering en stijgende kosten. Daarnaast moet er bezuinigd worden. Dit vraagt om scherpe keuzes. Bij de plannen kiest de gemeente voor méér maatschappelijk vastgoed, zelfs als dat betekent dat niet elke duurzame optie gerealiseerd kan worden. Er worden duidelijke criteria gebruikt om de gemaakte keuzes te onderbouwen.

Ongelijk investeren voor gelijke kansen

Het is belangrijk dat maatschappelijke voorzieningen goed verdeeld zijn in de stad, zodat iedereen binnen tien minuten kan lopen of fietsen naar bijvoorbeeld sportcentra of buurthuizen. Het idee is om ‘ongelijk investeren voor gelijke kansen’ te realiseren. Dat houdt in dat projecten die de kansen voor mensen verbeteren, prioriteit krijgen. Hierdoor kan op sommige locaties meer geïnvesteerd worden dan op andere.

Slim verduurzamen

Duurzaamheid blijft een belangrijk doel voor de gemeente Utrecht. Door te bezuinigen, moet de gemeente slimme keuzes maken, zodat met minder middelen veel bereikt kan worden. Niet alle gebouwen worden tegelijk verduurzaamd, dit gebeurt geleidelijk. Duurzaamheidsmaatregelen worden waar mogelijk gecombineerd met regulier onderhoud. Ook wordt de CO2-reductiemethode toegepast. Hierbij wordt gekeken naar investeringen en maatschappelijke kosten van klimaatschade in de toekomst.

Kwaliteit

Huurprijzen voor het gemeentelijk vastgoed moeten betaalbaar zijn voor maatschappelijke organisaties. Dit betekent dat de gemeente niet meer vraagt dan de kosten voor beheer en onderhoud. Met het beschikbare budget houdt de gemeente de gebouwen in goede staat en sluit aan bij landelijke onderhoudsnormen. Bij grote onderhoudsprojecten wordt, waar mogelijk, ook gekeken naar toegankelijkheid. De gemeente reserveert geld om 55 gebouwen toegankelijker te maken voor iedereen, ongeacht beperking.

In maart wordt er door de gemeenteraad gestemd over deze nota. Deze nota vormt de basis voor het toekomstige Uitvoeringsprogramma Vastgoed, waarin de doelstellingen zullen worden vertaald in concrete acties.

Lees hier de nota.