Toekomstvisie voor Overvecht Centrum

Dit plan markeert de eerste stap in de herontwikkeling van het gebied. Het laat zien waar nieuwe woningen en gebouwen komen en hoe het gebied aantrekkelijker wordt voor bewoners. De grote parkeerplaatsen maken plaats voor groenere ruimtes, brede straten en levendige pleinen. Het bestaande winkelcentrum wordt omgevormd tot een stadsgebied met drukke winkelstraten en rustige woonstraten. Nieuwe faciliteiten, zoals een markthal en culturele centra, zorgen ervoor dat dit gebied aantrekkelijk blijft om te winkelen en te ontmoeten.

Nieuwe woningen in Overvecht

Er worden ongeveer 2.500 nieuwe woningen gebouwd, vooral voor kleine huishoudens, zowel sociale huur als duurdere huur- en koopwoningen. De meeste gebouwen worden tot 20 meter hoog, maar er komen ook hogere gebouwen van 30 tot 70 meter. Hierbij is goed gekeken naar de schaduw die deze gebouwen veroorzaken voor de omliggende woningen en pleinen.

De noodzaak van een Masterplan

Overvecht Centrum biedt nu een verouderd winkelgebied. Het heeft veel asfalt en weinig groen, met beperkte mogelijkheden om te fietsen en wandelen. Dit past niet bij de wensen van vandaag, waar mensen graag meer groen en ontmoetingsplekken willen. Overdag is het gebied levendig, maar na sluitingstijd voelt het vaak verlaten en soms onveilig aan. Met de groei van Utrecht willen we dat Overvecht Centrum zich ontwikkelt tot een aantrekkelijk, groen en levendig stadscentrum.

Groene pleinen en straten 

Wethouder Lot van Hooijdonk benadrukt: Ik ben blij met dit mooi en doordacht toekomstplan. Iedereen kan de aankomende tijd zijn mening geven. Tijdens onze gesprekken hebben mensen aangegeven dat zij het spannend vinden dat er 2.500 woningen komen. Daarom is er veel aandacht voor een fijne omgeving om samen te leven, met meer groen en ontmoetingsplaatsen. We zorgen ervoor dat de hoogte van de nieuwe gebouwen goed samenhangt met de bestaande woningen. 

Open participatie in het planproces

Het plan is tot stand gekomen via een open proces. Dit was nodig door de complexiteit van het gebied met veel eigenaren. Het afgelopen jaar hebben bewoners, ondernemers en eigenaren gezamenlijk gewerkt aan een toekomstvisie. Hierdoor is er rekening gehouden met diverse ideeën en belangen.

Veranderingen na de eerste versie van het Masterplan

In maart 2024 is de eerste versie van het plan gepresenteerd. Na reacties van inwoners is het plan aangepast, waarbij meer groen is toegevoegd. De hoge gebouwen langs de Zamenhofdreef zijn herzien om schaduw op bestaande woningen en openbare plekken te minimaliseren.

Gecoördineerde aanpak voor Overvecht

Wethouder Rachel Streefland voegt hieraan toe: Dit plan is een essentieel onderdeel van onze aanpak voor Overvecht. Dit gebied verdient een goed centrum met meer groen en voorzieningen. Naast de nieuwe woningen komen er ook werkplekken en voorzieningen zoals zorg en cultuur. We willen dat mensen zich thuis voelen in Overvecht; dit centrum moet een plek voor iedereen zijn.

Reacties zijn welkom tot 26 januari 2025

Het masterplan is klaar, maar niet definitief. Tussen 5 december 2024 en 26 januari 2025 kunnen betrokkenen hun mening geven via een reactie (zienswijze). We zullen indien nodig het plan aanpassen. Alle reacties worden naar de gemeenteraad gestuurd, die een besluit zal nemen in de zomer van 2025. Na dit besluit is het masterplan definitief. U kunt uw mening geven via www.utrecht.nl/overvechtcentrum. 

Het 3D-model toont de standaard bouwhoogte van 20 meter, met enkele hoogteaccenten. Er blijven drie monumenten en de bestaande nieuwbouw behouden.

Een impressie van een woonstraat met veel groen en ruimte voor ontmoetingen, waarin de diversiteit van Overvecht tot uiting komt.