Het woningtekort is groot en daarom wordt er veel nieuwbouw gepleegd. Toch kan ook bestaande bebouwing beter benut worden, bijvoorbeeld door hospitaverhuur. Hierbij wonen huurders en verhuurders in dezelfde woning, zonder een gemeenschappelijk huishouden te vormen. Dit kan voordelen bieden aan verschillende groepen, zoals studenten, expats en mensen die net gescheiden zijn.

Uit onderzoek blijkt dat veel Nederlanders interesse hebben in hospitaverhuur, vanwege de extra inkomsten en sociale voordelen die het met zich meebrengt. Minister Hugo de Jonge benadrukt het potentieel van onbenutte kamers en pleit voor het benutten van deze mogelijkheid om het woningtekort aan te pakken.

Minister Hugo de Jonge: “Het is tijd dat de hospita een comeback maakt. Veel mensen, waaronder studenten, zijn hard op zoek naar een kamer of studio. Tegelijkertijd hebben anderen, zoals alleenstaanden, nog ruimte over in hun woning. Dat kan van alles zijn: de slaapkamer van kinderen die uit huis zijn, een studeerkamer of een zolderkamer. Het potentieel aan onbenutte kamers is enorm groot. Om het woningtekort in te lopen, moeten we ook daar gebruik van maken. Daarom werken we aan een wetswijziging die belemmeringen rondom hospitaverhuur wegneemt en starten we een campagne om de hospita weer op de kaart te zetten.”

Niet iedereen krijgt toestemming om kamers te verhuren, bijvoorbeeld vanwege hypotheekverstrekkers die hier vaak geen toestemming voor geven. Een wetswijziging wordt voorbereid om het eenvoudiger te maken voor hospitas om huurcontracten te beëindigen bij verkoop van de woning.

Sommige hospitaverhuurders zijn terughoudend om lange huurcontracten aan te gaan. De mogelijkheid voor specifieke huurcontracten voor bepaalde duur wordt nader onderzocht. Ook worden regels rondom inkomensafhankelijke huurverhoging bekeken en kan het Besluit huurprijzen woonruimte aangepast worden om hospitaverhuur aantrekkelijker te maken.

Het Besluit betaalbare huur wordt aangepast om onderhuur via hospitaverhuur gunstiger te maken voor hoofdverhuurders en hospitaverhuurders. Deze wijzigingen bevatten specifieke voorwaarden om misbruik te voorkomen en gaan naar verwachting vanaf 1 juli 2024 in.

Om potentiële verhuurders en huurders beter te informeren over de mogelijkheden en regels van hospitaverhuur, wordt begin augustus een informatiecampagne gelanceerd. Deze campagne richt zich ook op woningcorporaties, gemeenten en particuliere verhuurders, aangezien niet iedereen volledig op de hoogte is van de regelgeving omtrent hospitaverhuur.