Veel mensen hebben een hypotheek nodig om een huis te kunnen kopen. De leennormen zorgen ervoor dat kopers geen onverantwoorde risico’s nemen bij het afsluiten van een lening. Het Nibud adviseert het kabinet over de leennormen. De normen worden jaarlijks vastgesteld.
Extra leenruimte zeer energiezuinige woning daalt licht
De extra leenruimte voor de koop van een zeer energiezuinige woning en voor het verduurzamen van de eigen woning naar een zeer energiezuinige woning, neemt in 2026 iets af voor woningen met een A+++ en A++++ label omdat de energierekening bij deze woningen niet veel kan worden verlaagd. Vaak is de enige manier om de energierekening van deze huizen te verlagen de aanschaf van extra zonnepanelen. Door de aanstaande afschaffing van de salderingsregeling en terugleverkosten die energieleveranciers rekenen, leveren zonnepanelen minder op dan voorheen.
Vanaf 2026 kunnen huishoudens voor de aankoop van een woning met het label A+++ of A++++ respectievelijk nog € 25.000 (was: € 30.000) en € 40.000 (was € 50.000) extra lenen. Daarnaast wordt de extra € 10.000, die een koper van een woning met label A+++ kon lenen voor verduurzaming geschrapt.
Het extra leenbedrag voor verduurzaming voor woningen met energielabel G tot en met A++ blijft gehandhaafd. Voor deze woningen kan de energierekening worden verlaagd door de woning te verduurzamen, bijvoorbeeld met isolatie of een warmtepomp.
