Minister Keijzer: “De woningnood is in heel Nederland groot. Alle gemeenten hebben een woningbouwopgave. Met de Realisatiestimulans ondersteunen we elke gemeente die betaalbare woningen bouwt. Daarvoor hebben we een laagdrempelige regeling ingericht, en gaan we nog dit jaar van start.”

Gemeenten kunnen betaalbare woningen waarvan de bouw dit jaar start vanaf het voorjaar van 2026 registreren. Zij ontvangen de bijdragen in het najaar van 2026. De minister informeert gemeenten later dit jaar over de registratie van de woningen. De laatste bijdragen van de Realisatiestimulans worden verstrekt in 2030, voor betaalbare woningen waarvan de bouw in 2029 is gestart. Hiervoor is circa € 2,5 miljard beschikbaar tot en met 2030.

Met de Realisatiestimulans wil het kabinet de bouw van betaalbare woningen in heel Nederland stimuleren. Uit gesprekken met gemeenten en andere belanghebbenden is gebleken dat het koppelen van de bijdrage aan het moment van de start van de bouw hier het best aan bijdraagt. Zo stimuleert de Realisatiestimulans het versnellen van de woningbouw en het opnemen van meer betaalbare woningen in de programmering van woningbouwprojecten door gemeenten.

Extra ondersteuning is er voor specifieke bouwopgaven die hogere kosten, en daardoor een hogere onrendabele top, met zich meebrengen. De minister reserveert daarom 900 miljoen - van de circa € 2,5 miljard - voor aanvullende bijdragen om gemeenten extra te ondersteunen. De extra steun is beschikbaar voor woningbouw in kwetsbare gebieden, voor het realiseren van zorggeschikte en geclusterde woningen en voor het versterken van de gemeentelijke uitvoeringskracht. De hoogte van de aanvullende bijdragen wordt later dit jaar bekend.

Woningen gerealiseerd door het beter benutten van bestaande gebouwen, komen ook in aanmerking voor de Realisatiestimulans. Denk daarbij aan woningen die ontstaan door splitsen, optoppen of transformaties. Hetzelfde geldt voor flexwoningen.

Woningen waarvoor gemeenten eerder een bijdrage vanuit het Rijk hebben gekregen, komen niet in aanmerkingen voor de Realisatiestimulans. Uitgangspunt is dat die projecten al financieel gedekt zijn.

De Realisatiestimulans is onderdeel van een pakket aan financiële regelingen, met als doel om gemeenten en regio’s te ondersteunen bij hun woningbouwopgave. Naast de Realisatiestimulans gaat het om de Woningbouwimpuls, het Gebiedsbudget en de Grondfaciliteit. Daarnaast lopen enkele bestaande regelingen de komende periode door. Het gaat om de Regeling Huisvesting Aandachtsgroepen, de Stimuleringsregeling flex- en transformatiewoningen en de Regeling Tegemoetkoming Herplaatsing Flexwoningen.

Kamerbrief over financieel instrumentarium woningbouw | Kamerstuk | Rijksoverheid.nl