Wat zijn servicekosten?
Servicekosten zijn extra kosten bovenop de huurprijs en zijn direct gerelateerd aan het wonen. Denk hierbij aan kosten voor schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes en voor de huismeester. Verhuurders zijn verplicht om jaarlijks een afrekening van deze kosten aan hun huurders te geven.
Wijzigingen in de wetgeving
Hier zijn de belangrijkste wijzigingen die worden voorgesteld:
- Een duidelijke lijst van toegestane servicekosten biedt meer inzicht over wat wel en niet mag. Daarnaast komen er vaste methodes voor de berekening van sommige kosten.
- De wet wordt aangepast zodat alleen werkelijke kosten in rekening gebracht mogen worden, zonder dat verhuurders er winst op mogen maken.
- Huurders kunnen eenvoudiger hun voorschot op servicekosten laten controleren en samen een klacht indienen bij de Huurcommissie.
Toename van klachten bij de Huurcommissie
Uit het jaarverslag van de Huurcommissie blijkt dat er veel behoefte is aan duidelijkheid over servicekosten. In 2023 werden meer dan 3.800 zaken over servicekosten behandeld, wat een stijging is van 60 procent ten opzichte van 2022. Helderder regels en de nieuwe lijst helpen zowel verhuurders als huurders om beter te begrijpen welke kosten kunnen worden doorberekend. Dit zou het aantal geschillen moeten verminderen. Sinds 1 juli 2023 houden gemeenten toezicht op onterecht in rekening gebrachte servicekosten. Huurders kunnen met vragen hierover terecht bij de gemeentelijke meldpunten. De duidelijke regels maken het makkelijker voor gemeenten om in te grijpen waar nodig.
Lees het volledige wetsvoorstel hier.