De Europese Commissie heeft vandaag een openbaar overleg gelanceerd over de herziening van de staatssteunregels om lidstaten te helpen met betaalbare huisvesting. Deze herziening van de regels voor diensten van algemeen economisch belang (‘SGEI) zal de uitdagingen met betrekking tot de betaalbaarheid van huisvesting aanpakken die verder gaan dan sociale huisvesting. Het doel is om EU-landen in staat te stellen betaalbare huisvesting sneller en eenvoudiger te ondersteunen door SGEI Besluit 2012/21/EU te herzien. Dit zal bijdragen aan de inspanningen van de Commissie om te voldoen aan de huisvestingsbehoeften van Europese burgers, wat ook een voorstel voor een Europees betaalbaar huisvestingsplan zal omvatten.
Elke geïnteresseerde burger, bedrijf, overheidsinstantie of vereniging kan tot 4 november 2025 bijdragen aan het openbaar overleg via de COMP Website.
Herzieningsproces van het SGEI-besluit
Zoals uiteengezet in de Politieke Richtlijnen van de Commissie, zijn de huidige staatssteunregels niet aangepast om lidstaten effectief te laten omgaan met de verschillende uitdagingen met betrekking tot de betaalbaarheid van huisvesting die verder gaan dan sociale huisvesting.
Deze herziening zal lidstaten een nieuw instrument bieden om de urgentie van de huisvestingscrisis aan te pakken, terwijl het beginsel van subsidiariteit wordt gerespecteerd door hen in staat te stellen deze regels aan te passen aan hun specifieke contextbehoeften.
Het nieuwe SGEI-besluit stelt ook voor om sectorale veranderingen in te voeren met betrekking tot kritieke medicijnen, en de luchtvaart- en maritieme sectoren. De herziening omvat ook wijzigingen om de regels bij te werken en te vereenvoudigen.
Openbaar overleg en volgende stappen
Het ontwerp SGEI-besluit is het resultaat van een openbaar overleg en een oproep om bewijs die in juni en juli 2025 zijn gehouden. De Commissie ontving meer dan 120 antwoorden op de oproep om bewijs en meer dan 140 voor het openbaar overleg.
Dit voorstel heeft ook geprofiteerd van een ‘realiteitscheck bijeenkomst, waar belanghebbenden en lidstaten input gaven over reële situaties en de belangrijkste obstakels voor de uitvoering van de staatssteunregels in de huisvestingssector.
Het huidige overleg zal de Commissie helpen om op een samenwerkende, transparante en inclusieve manier te beoordelen hoe het SGEI-besluit moet worden aangepast om investeringen in betaalbare huisvesting te vergemakkelijken.
De feedback die uit dit overleg en van bredere betrokkenheid van belanghebbenden wordt ontvangen, zal worden opgenomen in de lopende herziening van het SGEI-besluit. De Commissie zal het herzien SGEI-besluit voor het einde van het jaar aannemen.
Algemene achtergrond
De kwestie van de toegang tot betaalbaarheid van huisvesting is niet beperkt tot lagere inkomensgroepen. Het raakt nu ook een breder deel van de samenleving vanwege verschillende factoren, waaronder de stijgende vraag in stedelijke gebieden, verhoogde huisvestingskosten, een tekort aan huisvestingsaanbod, een verouderde woningvoorraad, regionale economische verschillen, en toerisme en kortetermijnverhuur.
Als reactie op deze acute en dringende huisvestingscrisis is de Commissie van plan om tegen het einde van 2025 een Europees Betaalbaar Huisvestingsplan in te voeren, gericht op het aanvullen van huisvestingsbeleid op nationaal, regionaal en lokaal niveau, terwijl het beginsel van subsidiariteit wordt gehandhaafd.
Onder de belangrijkste initiatieven die worden voorzien, herzien de Commissie de staatssteunregels om de financiering van oplossingen voor betaalbare huisvesting te vergemakkelijken.
Voor meer informatie
Meer informatie over het werk van de Commissie aan betaalbare huisvesting is beschikbaar op de gewijde website.
