Veel ouderen zijn op zoek naar een passende woning omdat zij hun gezinswoning te groot vinden en ze de voorkeur hebben voor een meer overzichtelijke woning. Die nieuwe woning willen ze vaak een beetje opknappen zodat ze prettig kunnen gaan woning met bijvoorbeeld een nieuwe badkamer of een nieuwe keuken. Als de huidige woning nog niet verkocht is, hebben ze een tijdelijke lening nodig om die te bekostigen. Omdat banken deze tijdelijke lening vaak weigeren, komt de verhuizing er vaak ook niet van. Als de verhuizing wel doorgaat, kan een gezin van hun starterswoning naar de vrijgekomen gezinswoning verhuizen en een starter gaan wonen in de starterswoning waar het gezin uit is gegroeid. Zo maakt een verhuizing het voor meer huishoudens mogelijk om een passend thuis te vinden. Senioren hebben hun hypotheek vaak helemaal of bijna helemaal afgelost en veel overwaarde op hun huis, waardoor het risico dat de lening niet wordt terugbetaald klein is.
Volgens Inge van Dijk kan een oplossing niet moeilijk zijn.
Dit is een probleem zien waar geen probleem is. We hebben veel overwaarde, we weten dat iemand het makkelijk terug kan betalen, je loopt weinig risico. Waarom kunnen we dit niet op een simpele manier oplossen?
Inge van Dijk
Inge vraagt het kabinet daarom om met onder andere banken, ouderenorganisaties, toezichthouders minimumvoorwaarde af te spreken voor tijdelijke leningen voor senioren. Als het kabinet daar zelf niet uitkomt, doet Inge zelf een voorstel. Daarmee wil Inge regelen dat een deel van de overwaarde kan worden vrijgemaakt voor een overbruggingslening zodat het nieuwe thuis kan worden verbouwd voor bijvoorbeeld een nieuwe badkamer of keuken.
Lees de vragen van Inge en Eline hier
Vragen van de leden Inge van Dijk (CDA) en Eline Vedder (CDA) aan de Minister van Financiën en de Minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening over de uitzending van Radar van 31 maart 2025 en dan specifiek het onderwerp «Senioren geweigerd voor tijdelijke lening ondanks overwaarde».
Vraag 1
Bent u bekend met de uitzending van Radar van 31 maart jl. over het onderwerp «Senioren geweigerd voor tijdelijke lening ondanks overwaarde». 1) Kunt u reageren op de inhoud van deze uitzending?
Vraag 2
Deelt u de zorgen over de onmogelijkheden voor senioren om een Overbruggingshypotheek af te sluiten?
Vraag 3
Deelt u de opvatting dat het onwenselijk is dat senioren met een overwaarde in hun huidige huis geen overbruggingshypotheek kunnen krijgen?
Vraag 4
Hoe reflecteert u op het gegeven dat ouders, door de huidige belemmeringen op het verkrijgen van een overbruggingshypotheek, de verhuizing vaak uitstellen of annuleren?
Vraag 5
Deelt u de opvatting dat het gegeven dat senioren geen overbruggingshypotheek kunnen krijgen een remmend effect heeft op de doorstroom op de reeds verhitte woningmarkt? Zo nee, waarom niet? Op welke manier belemmert dit effect de aanpak van het woningtekort?
Vraag 6
Deelt u de opvatting dat ook kredietverstrekkers een rol en daarmee verantwoordelijkheid hebben om de woningnood tegen te gaan en bij te dragen aan het vinden van een passend thuis?
Vraag 7
Op welke manier gaat u zich inspannen om (overbruggings)hypotheekaanvragen voor senioren te vereenvoudigen en de slagingskans te verhogen en de bekendheid van deze vereenvoudiging bij het brede publiek te vergroten indachtig de rol en positie van hypotheekverstrekkers en uw eigen verantwoordelijkheid op het gebied van de volkshuisvesting?
Vraag 8
Bent u bereid om met ouderenorganisaties, de NVB, de banken en de toezichthouders in gesprek te gaan over verbetering van de financieringsmogelijkheden voor senioren voor het afsluiten van een overbruggingshypotheek?
1) Radar, AvroTros – 31 maart 2025: Senioren geweigerd voor tijdelijke lening ondanks overwaarde | Radar - het consumentenprogramma van AVROTROS