Laatst bijgewerkt:
in Wonen

De provincie Utrecht heeft in beeld gebracht wat er nodig is om de bouw van 88.000 woningen tot 2030 wel mogelijk te maken. In deze zogenaamde rapportage Randvoorwaarden woningbouw staat dat de grootste knelpunten in de woningbouw zijn: onrendabele toppen, stikstofruimte, netcongestie, investeringen in mobiliteit en gebrek aan personeel. Om deze knelpunten aan te pakken, is hulp van het rijk en het nieuwe kabinet cruciaal. 

Vanuit het IPO is er een soortgelijke rapportage externe link gemaakt waarin het landelijk beeld wordt geschetst. Ook hierin komt naar voren dat het rijk moet bijdragen om de woningbouw van het slot te krijgen. Zo is er volgens de twaalf provincies jaarlijks structureel 4 tot 5 miljard nodig om knelpunten aan te pakken. 

Gedeputeerde Volkshuisvesting Rob van Muilekom:”We hebben als provincie Utrecht samen met gemeenten, corporaties en bouwpartijen ambitieuze afspraken met het rijk gemaakt over de bouw van veel woningen. In praktijk zien wij dat het rijk deze afspraken in de zogenaamde woondeals niet nakomt. En het is toch echt aan het rijk om deze knelpunten, waar wij tegenaan lopen, op te lossen. Gebeurt dit niet dan zijn de woondeals niet meer dan een papieren werkelijkheid en leveren ze onvoldoende nieuwe woningen op.” 

Knelpunten 

De knelpunten die beschreven zijn in de rapportage randvoorwaarden woningbouw van de provincie Utrecht gelden voor alle gemeenten in de provincie.

Onrendabele publieke toppen

In het bijzonder bij de Utrechtse regiopoorten (grootschalige ontwikkellocaties rondom ov-knooppunten) is behoefte aan substantiële financiële ondersteuning vanuit het rijk. 

Stikstofruimte

Op dit moment is het niet altijd zeker of er vergunningen kunnen worden afgegeven vanwege de stikstofproblematiek. Dit veroorzaakt forse vertragingen bij bouwprojecten, zoals in de gemeenten Stichtse Vecht (ruimtekwartier 2.500 woningen) en Veenendaal (Spoorzone 4.000 woningen) nabij een Natura 2000 gebied. 

Netcongestie

Door het volle elektriciteitsnet is het niet altijd zeker of nieuwe woningen aangesloten kunnen worden. Dit is een bedreiging voor projecten zoals Cartesiusweg (2.530 woningen) in de gemeente Utrecht. 

Investeringen in mobiliteit

Voor veel projecten in de provincie Utrecht geldt dat er investeringen door het rijk nodig zijn in het openbaar vervoer en ontsluitingswegen. Gebeurt dit niet dan komen woningbouwprojecten niet van de grond. Dit geldt in het bijzonder voor Groot Merwede (75.000 woningen in de gemeente Nieuwegein en Utrecht). 

Gebrek aan personeel en expertise 

Gemeenten, maar ook corporaties en bouwpartijen komen letterlijk voldoende menskracht en expertise te kort om de woningbouwopgave te realiseren.

Meer informatie

Voor meer informatie kunt u terecht op de website van het Interprovinciaal Overleg (IPO) externe link.

Voor persinformatie:
lotte.mulders@provincie-utrecht.nl
06 39 25 06 62