De provincie Zuid-Holland heeft samen met Cushman & Wakefield de Trendrapportage Kantorenmarkt Zuid-Holland 2024 en de bijbehorende Kantorenmonitor uitgebracht. De rapporten geven gemeenten, marktpartijen en beleidsmakers inzicht in de laatste trends, ontwikkelingen en verwachtingen op de kantorenmarkt.
Vraag naar duurzame toplocaties groeit
De leegstand is licht gedaald van 6,5% naar 6,2%. Tegelijkertijd neemt het aantal beschikbare kantoormeters af, terwijl de vraag naar moderne, duurzame kantoren op goed bereikbare toplocaties juist toeneemt. Vooral in stadscentra bij intercitystations blijft de vraag hoog. Minder populaire locaties kampen juist met langdurige leegstand door verouderde kantoren.
Trends in 2024
- Bedrijven verhuizen vaker naar steden.
- De focus ligt op kwaliteit: beter in plaats van groter.
- Door hoge bouwkosten en onzekerheid blijft nieuwbouw achter.
- Bedrijven verlengen vaker hun huidige huurcontracten.
- Verduurzaming versnelt: meer kantoren krijgen energielabel A of hoger.
Ruimte voor groei en samenwerking
Tot 2035 is er in Zuid-Holland behoefte aan 421.900 m² extra kantoorruimte en 1.284.600 m² aan vervangingsruimte. De provincie roept gemeenten op om hierop in te spelen en samen te zorgen voor voldoende duurzame kantoorruimte op de juiste plekken.
Beleid en visie
De provincie zet in op kantoren op kansrijke locaties en herontwikkeling van leegstaande panden. De onlangs vastgestelde regionale kantorenvisies (2024-2028) sluiten aan bij dit beleid. Bij de actualisatie onderzoekt de provincie of het huidige beleid nog voldoet aan de toekomstige behoefte.
Lees meer over het kantorenbeleid op: Kantoren - Provincie Zuid-Holland