Huizenprijzen hoger in bijna alle gemeenten

De transactieprijzen van bestaande koopwoningen waren in het derde kwartaal van 2025 in bijna alle gemeenten hoger dan een jaar eerder, met de grootste stijging in Albrandswaard.

21-11-2025 06:30

De transactieprijzen van bestaande koopwoningen waren in het derde kwartaal van 2025 in bijna alle gemeenten in Nederland hoger dan een jaar eerder. De prijsstijging was net als vorig kwartaal in Albrandswaard (ZH) het grootst. Dit blijkt uit nieuwe analyses van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.

Prijsontwikkeling bestaande koopwoningen, derde kwartaal 2025¹⁾

¹⁾ Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn berekend en eerder gepubliceerd volgens de gebruikelijke methode van de prijsindex bestaande koopwoningen.

Grootste prijsstijging in Albrandswaard

De prijzen van bestaande koopwoningen zijn in bijna alle gemeenten gestegen ten opzichte van vorig jaar. De prijzen stegen in Albrandswaard en Winterswijk het sterkst (24,2 en 19,7 procent), gevolgd door Lopik en Voerendaal (18,5 en 18,3 procent). In Wormerland, Gulpen-Wittem en Heeze-Leende daalden de huizenprijzen ten opzichte van vorig jaar.

In veel gemeenten zelfde trend in huizenprijzen zichtbaar

De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten halverwege 2022 een piek. Daarna daalden de huizenprijzen, tot halverwege 2023 de prijzen weer stegen. In de meeste grotere gemeenten was dit het geval. In veel kleinere gemeenten daalde de prijs niet, maar vlakte de prijsstijging alleen af. Doordat in de afgelopen kwartalen de prijzen weer stegen, hebben de huizenprijzen in de meeste gemeenten nieuwe records bereikt.