Koopwoningen in december bijna 6 procent duurder dan jaar eerder

In december 2025 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 5,8 procent hoger dan een jaar eerder. De prijsstijging vlakt af ten opzichte van voorgaande maanden.

22-1-2026 06:30

Dit zijn de nieuwste cijfers over dit onderwerp. Bekijk eerdere cijfers.

In december 2025 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 5,8 procent hoger dan een jaar eerder. Voor de negende maand op rij vlakt de prijsstijging af. Ten opzichte van november 2025 daalden de prijzen gemiddeld met 0,9 procent. De prijsontwikkelingen in dit bericht zijn gebaseerd op de prijsindex van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.

Met december is ook het jaarcijfer bekend. In 2025 waren bestaande koopwoningen gemiddeld 8,6 procent duurder dan in 2024.

Ten opzichte van november dalen prijzen koopwoningen met 0,9 procent

Ten opzichte van november 2025 daalden de prijzen van bestaande koopwoningen in december 2025 met 0,9 procent. De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten in juli 2022 een piek. Daarna sloeg de trend om en daalde de prijsindex enige tijd. Sinds juni 2023 is de trend echter weer stijgend. In december lagen de prijzen gemiddeld 13,9 procent hoger dan bij de vorige piek in juli 2022.

Meer transacties bestaande koopwoningen in december

Het Kadaster maakte bekend dat het in december 27 154 woningtransacties registreerde. Dat is 14 procent meer dan een jaar eerder. In 2025 zijn 238 695 woningen verkocht, bijna 16 procent meer dan een jaar eerder.

In december was de gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning 480 051 euro. NB Voor het bepalen van prijsontwikkelingen van bestaande koopwoningen wordt niet de transactieprijs, maar de prijsindex gebruikt. Bij de berekening van de prijsindex wordt rekening gehouden met kwaliteitsverschillen tussen koopwoningen. In de gemiddelde transactieprijs zit geen kwaliteitscorrectie.

De NVM publiceerde een week geleden ook over de woningmarkt. De cijfers van de NVM en het CBS/Kadaster kunnen verschillen. Dat komt doordat de cijfers van de NVM zijn gebaseerd op de koopovereenkomsten van door NVM-makelaars verkochte woningen en het CBS en het Kadaster de prijsontwikkeling meten van alle bestaande koopwoningen in Nederland en gebruikmaken van de koopakten die bij het Kadaster worden geregistreerd.

Wij draaien op koffie (en jouw steun)

Jij leest het nieuws, wij verzamelen het. Een kopje koffie houdt ons scherp.

Steun ons met een kopje koffie ❤️

Deel dit artikel

Koopwoningen in december bijna 6 procent duurder dan jaar eerder

Ten opzichte van november dalen prijzen koopwoningen met 0,9 procent

Meer transacties bestaande koopwoningen in december

Wij draaien op koffie (en jouw steun)

Laatste nieuws