Aw ziet verbeterpunten in regeling projectsteun
Projectsteun is een instrument waarmee corporaties met onvoldoende investeringsruimte voor hun projecten financiële steun kunnen krijgen van andere corporaties. Deze steun wordt gefinancierd uit een heffing onder alle corporaties. De Autoriteit woningcorporaties (Aw) heeft op basis van het voorstel van de minister een HUF-toets (Handhaafbaarheid, Uitvoerbaarheid en Fraudebestendigheidstoets) uitgebracht. In deze HUF-toets benoemt de Aw een aantal mogelijke verbeteringen en aandachtspunten.
De mogelijkheid van projectsteun staat al langere tijd in de Woningwet, maar tot nu toe is nog nooit een aanvraag voor projectsteun ingediend. In het voorstel van de minister van VRO worden de voorwaarden voor het aanvragen van projectsteun meer uitgewerkt, zodat het voor corporaties duidelijker wordt wanneer zij projectsteun kunnen aanvragen. Daarnaast wordt een variant van projectsteun geïntroduceerd waarmee corporaties belastingvrij steun kunnen geven aan collega-corporaties.
HUF-toets
In de HUF-toets op de Btiv modernisering projectsteun gaat de Aw als eerste in op de zienswijze die de Aw wordt gevraagd te geven op de door de corporatie opgegeven hoogte van de investeringskosten en het onrendabele deel daarvan. Voor de uitvoerbaarheid van het toezicht van de Aw zou het beter zijn als de regeling niet afhankelijk is van de exacte hoogte van deze bedragen, of als in de regeling nadere richtlijnen voor de bepaling van deze bedragen worden vastgelegd. Deze bedragen zijn een inschatting van de corporatie. Het is heel lastig om objectief te bepalen of deze inschatting juist is.
Hiernaast vraagt de Aw om te kijken of de regeling nog vereenvoudigd kan worden. Hiermee kan het instrument naar mening van de Aw bruikbaarder worden voor corporaties met te weinig investeringsruimte.
Tenslotte constateert de Aw dat projectsteun in de voorgestelde vorm maar beperkt kan bijdragen aan het oplossen van de grote regionale financiële tekorten die financiële doorrekeningen door het ministerie laten zien. De Aw stelt voor om nog andere mogelijkheden om de regio’s te helpen met hun financiële tekorten te onderzoeken.
